Электронные услуги Росреестра

Для того, чтобы получить услуги Росреестра не обязательно идти в Многофункциональный центр. Любое лицо может получить услуги Росреестра по регистрации прав и кадастровому учету дистанционно, воспользовавшись сервисами ведомства на портале Росреестра (rosreestr.ru).

Читать далее Электронные услуги Росреестра

В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Кадастровая палата напоминает жителям Бурятии о том, что многофункциональный центр (МФЦ) с августа 2018 года приступил к заверению документов, подготовленных по результатам предоставления государственных услуг Росреестра.

Читать далее В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Селенгинский отдел Управления призывает жителей пользоваться электронными услугами Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Электронные услуги Росреестра доступны всем заявителям на сайте Росреестра и портале государственных услуг Российской Федерации. Пользоваться электронными услугами Росреестра просто и удобно. На портале Росреестра даны пошаговые инструкции получения каждой услуги, сроки её предоставления и стоимость. Благодаря сервису заявители могут не терять время на визит в офис, ведь воспользовавшись услугами в электронном виде, заявитель получает только преимущества: экономия времени, быстрое получение нужной информации, сокращение размера госпошлины, например, при получении услуги в электронном виде размер государственной пошлины для физических лиц сокращается на 30%. Читать далее Селенгинский отдел Управления призывает жителей пользоваться электронными услугами Росреестра

В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

Кадастровая палата напоминает жителям Бурятии о том, что многофункциональный центр (МФЦ) с августа 2018 года приступил к заверению документов, подготовленных по результатам предоставления государственных услуг Росреестра. Читать далее В Бурятии МФЦ наделен полномочиями заверять документы Росреестра

В Бурятии определен лучший регистратор прав

В целях улучшения эффективности деятельности Управления Росреестра по Республике Бурятия, развития кадрового потенциала и повышения профессионального мастерства специалистов Управление провело ежегодный конкурс на звание «Лучшего по профессии» в сфере государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Конкурс проходил в три этапа:

1 этап — оценка показателей деятельности государственных регистраторов прав за 11 месяцев 2018 года;

2 этап – проверка теоретических знаний;

3 этап – творческий, конкурсанты подготовили презентации на тему «Я государственный регистратор прав». Цель данного этапа заключалась в раскрытии мотива выбора профессии, отражении своего личного отношения к государственной регистрации прав и государственному кадастровому учету.

В конкурсе приняли участие 13 специалистов. По итогам проведенных этапов конкурса, комиссией единогласно принято решение о признании Лучшим регистратором прав Управления Росреестра по Республике Бурятия 2018 года Филимоновой Юлии Юрьевны, ведущего специалиста-эксперта отдела государственной регистрации недвижимости Управления.

Благодарственными письмами за второе и третье призовые места награждены Николаев Алексей Юрьевич и Щеглаева Раджана Геннадьевна.

Все конкурсанты выступили перед компетентным организационным комитетом. Ирина Шаргаева, руководитель Управления, поздравила конкурсантов с отличными результатами и поблагодарила весь коллектив за проделанную работу, пожелав здоровья, интересных, плодотворных идей, продуманных решений и возможностей для их воплощения, устойчивого финансового положения, оптимизма, профессионального роста и совершенствования.

«Лесная амнистия может коснуться и тебя»

Лесной фонд Республики Бурятия составляет 77% площади республики или свыше 27 млн. га и расположен на территории 37 лесничеств.

Земельные участки в составе лесного фонда могут находиться только в государственной собственности, гражданам такие участки предоставляются в пользование в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

11 августа 2017г. вступил в силу Федеральный закон от 27 июля 2017 года №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель» известный как «лесная амнистия».

Прежде всего, закон о «лесной амнистии» позволяет гражданам, оформившим свои права на земельные участки или расположенные на них жилые дома на землях лесного фонда либо с пересечением с лесным фондом, перевести свои земельные участки из категории земли лесного фонда в иную категорию, разрешающую в предусмотренных законом случаях возводить здания, строения или вести иную, не запрещенную законом деятельность либо уточнить границы своего земельного участка, путем исключения пересечения с земельными участками лесного фонда.

Следует отметить, что не все категории правообладателей могут воспользоваться «лесной амнистией», а только те, кто оформил свои права на объекты недвижимости до 01.01.2016г.

В частности, законом «о лесной амнистии» вправе воспользоваться:

1. граждане, право которых на земельный участок, граничащий с лесом либо пересекающий границы смежного лесного участка, возникло до 01.01.2016г.;

2. граждане, у которых на земельном участке, граничащего с лесом либо пересекающего границы смежного лесного участка, расположен объект

недвижимости (например, жилой дом), право на который возникло до 01.01.2016г. и зарегистрировано в установленном порядке;

3. граждане, которым земельный участок предоставлен для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства, строительства и (или) эксплуатации жилого дома до 08.08.2008г. с категории земли лесного фонда.

Для изменения категории земельного участка правообладатель может обратиться в офисы приема МФЦ, с соответствующим заявлением (заявление о постановке на учет земельного участка с приложением межевого плана и (или) регистрации права, заявление об уточнении границ земельного участка с приложением межевого плана, заявление на исправление реестровой ошибки). По вопросу проведения кадастровых работ, подготовки документов по результатам их проведения (например, межевого плана), необходимых для осуществления государственного кадастрового учета земельных участков, правообладатели могут обратиться к кадастровому инженеру.

При этом, не подпадают под действие закона о лесной амнистии следующие земельные участки:

1. расположенные в границах особо охраняемых природных территорий, территорий объектов культурного наследия;

2. относящиеся к категории земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, если на них отсутствуют объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы;

3. земельные участки, относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения (пашни, сенокосы, пастбища), при наличии у уполномоченного органа сведений о результатах проведения государственного земельного надзора, подтверждающих факты неиспользования такого земельного участка по целевому назначению или его использования с нарушением законодательства Российской Федерации.

Обращаем внимание, что граждане могут воспользоваться «лесной амнистией» до 1 января 2023 года.

Жители Бурятии могут позвонить на «горячую линию» по электронным услугам Росреестра

28 декабря 2018 года с 08.30 до 17.00 часов в Кадастровой палате Республики Бурятия пройдет «горячая линия», посвященная вопросам получения государственных услуг в сфере кадастрового учета и регистрации права в электронном виде.

Специалисты Филиала ответят на вопросы жителей республики, о том, как подать заявление на государственный кадастровый учет и регистрацию прав, как получить выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объектах и правах, как выбрать кадастрового инженера, как получить электронную подпись и многое другое.

Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы по электронным услугам Росреестра могут позвонить по телефону 8(3012) 37-29-90, 8(3012) 37-30-88, 8(3012) 37-30-89 доб. 2033, по вопросам получения электронной подписи Удостоверяющего центра Кадастровой палаты – доб. 2126

Пресс-служба филиала Кадастровой палаты

по Республике Бурятия

Жители Бурятии могут позвонить на горячую линию

26 декабря 2018 года с 08.00 до 17.00 часов в Управлении Росреестра по Республике Бурятия пройдет «горячая линия», посвященная вопросам предоставления государственных услуг Росреестра, осуществления государственного земельного надзора, кадастровой оценки объектов недвижимости.

Желающие узнать ответы на эти и другие вопросы могут позвонить по телефонам:

— по вопросам государственного кадастрового учета и государственной регистрации недвижимости – Прокопьева Анна Сергеевна — 8 (301) 2 29-71-83;

— по вопросам предоставления услуг Росреестра в электронном виде – Харанутова Марина Батожаргаловна — 8 (301) 2 29-71-81;

— по вопросам контроля за соблюдением требований земельного законодательства – Рычков Михаил Николаевич – 8 (301) 2 29-74-78;

— по вопросам кадастровой оценки недвижимости — Николаева Руслана Владимировна — 8 (301) 2 29-70-97;

— по вопросам предоставления сведений из ЕГРН – Очиров Бато Валерьевич — 8 (301) 2 29-70-83.

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия: Что сделано и что предстоит?

Общественный совет при Управлении Росреестра по Республике Бурятия образован в 2011 году. Первым председателем Общественного совета назначен Данилов Борис Васильевич, директор Фонда содействия сохранению озера «Байкал», его заместителем — Кукшинов Виктор Казанович, президент Торгово-промышленной палаты Республики Бурятия. В настоящий момент председателем Общественного совета является Пивоварова Аюна Дашинимаевна, член Филиала СРО Ассоциации «Кадастровые инженеры регионов» по Республике Бурятия и Забайкальскому краю, заместителем — Гендунова Гемаля Батоевна – председатель Обособленного подразделения в г. Улан-Удэ СРО Некоммерческого партнерства управляющих многоквартирными домами Иркутской области и Республики Бурятия «Сотружество жилищно-коммунального хозяйства».

Общественный совет призван обеспечить учет потребностей и интересов граждан, защиту их прав и свобод, а также прав общественных объединений при осуществлении государственной политики в части, относящейся к сфере действия Росреестра, а так же в целях осуществления общественного контроля за деятельностью Росреестра.

Всего с момента создания Общественного совета состоялось 24 плановых заседания в том числе 3 заседания Общественного Совета в 2018 году.

13.12.2018 г. в Управлении Росреестра по Республике Бурятия состоялось итоговое заседание Общественного совета.

Началось заседание с вручения членам общественного совета благодарственных писем за активное участие в создании механизмов повышения эффективности и качества исполнения Управлением Росреестра по Республике

Бурятия полномочий, а также реализацию гражданских инициатив, направленных на создание и совершенствование единой учетно-регистрационной системы.

Председатель Общественного совета Аюна Пивоварова представила отчет об основных итогах деятельности Совета за 2018 год.

Работа Общественного совета при Управлении Росреестра по Республике Бурятия в 2018 году строилась в рамках реализации мероприятий согласно утвержденному Плану.

В течение 2018 года Общественный Совет принял участие в рассмотрении разноплановых вопросов, в том числе:

1. в заседаниях рабочей группы по вопросам организации взаимодействия с кадастровыми инженерами;

2. 04 октября 2018 года в VI информационном форуме «Россия – гражданам. Государственные услуги в электронном виде»;

3. в приеме граждан, прошедшем 05.12.2018 в Приемной Президента РФ в РБ;

4. осуществлен мониторинг исполнения Дорожных карт по регистрации прав и кадастровому учету;

5. в апелляционной комиссии по рассмотрению заявлений об обжаловании решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета или решений о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав;

6. в 4-х заседаниях коллегии Управления Росреестра по Республике Бурятия;

7. в работе аттестационной комиссии (6 заседаний), конкурсной комиссии (8 конкурсов), в заседаниях комиссии по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов (13);

8. Кроме того, Общественный совет обращался с письмами по различным вопросам к главам муниципальных образований, к Главе Республики Бурятия, Народный Хурал Республики Бурятия, министерство имущественных и земельных отношений Республики Бурятия и Ассоциацию «Совет муниципальных образований Республики Бурятия». Актуальные проблемные вопросы, предложения и инициативы Общественного Совета услышаны и некоторые приняты в работу органами власти.

В конце выступления Аюна Пивоварова выразила благодарность руководству Управления Росрееcтра по Республике Бурятия за открытую информационную политику ведомства при реализации возложенных государственных функций и предоставлении государственных услуг.

Общественники внесли предложения для включения в план работы Общественного совета на 2019 год.

В частности, в 2019 году планируется:

1. организация и проведение совместных мероприятий Общественного совета при Управлении и Управления в рамках работы Молодежного совета Управления с целью профессионального, нравственного и культурного развития специалистов Управления;

2. продолжить проведение информационно-разъяснительной работы по использованию электронных сервисов Росреестра, возможности пройти обучение в «Школе электронных услуг Росреестра»;

3. провести круглый стол по вопросам, связанным с проблемами выполнения кадастровых работ;

4. принять участие в мероприятиях, направленных на сохранение (восстановление) природных объектов, расположенных на территории Республики Бурятия;

5. Рассмотреть работу Управления в следующих сферах:

— план работы Управления Росреестра по Республике Бурятия на 2019 год;

— основные новеллы Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

— итоги работы с обращениями граждан за 2018 год;

— итоги исполнения Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Бурятия возложенных полномочий за 2018 год;

— результаты осуществления надзорных мероприятий за соблюдением установленных законодательством Российской Федерации о наименованиях географических объектов правил употребления наименований географических объектов на дорожных указателях вдоль автомобильных дорог федерального значения в 2018 году;

— деятельность Управления Росреестра по Республике Бурятия по предоставлению государственной услуги «Ведение государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства» за 2018 год;

— реализация Целевых моделей «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества» и «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» на территории Республики Бурятия;

— о реализации мероприятий, направленных на профилактику земельных правонарушений. (ответственный: Управление Росреестра по Республике Бурятия — Булдаева Е.В;

— межведомственное информационное взаимодействие как инструмент для наполнения Единого государственного реестра недвижимости необходимой информацией;

— электронные сервисы Росреестра;

— исполнение нотариусами обязанности по предоставлению документов о государственной регистрации прав;

— о работе, проводимой в Управлении Росреестра по Республике Бурятия, по защите персональных данных;

-об осуществлении контроля (надзора) в сфере саморегулируемых организаций;

— о ходе реализации на территории Республики Бурятия положений Федерального закона от 29.07.2017 №280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель»;

— мониторинг качества предоставления государственных услуг Росреестра. (ответственный: Члены Общественного совета );

— отчет Общественного совета и членов совета об основных итогах работы за 2019 год;

— обсуждение предложений для включения в план работы Общественного совета на 2019 год;

— организация защиты прав граждан и организаций – пользователей услуг Росреестра.

Информация о деятельности Общественного совета на постоянной основе размещается в СМИ, в том числе:

— в региональном блоке на сайте Росреестра https://rosreestr.ru/site/about/kolleg/os-rb/os-rb-plan/ ;

— в официальном издании Управления «Вестник недвижимости» http://www.rosreestr03.ru/ ,

— на официальной странице Управления на Facebook https://www.facebook.com/UpravlenieRosreestraPoRespublikeBuratia — на официальной странице в Вконтакте https://vk.com/rosreestrrb .

Итоги деятельности Комиссии по досудебному оспариванию кадастровой стоимости

В соответствии с действующим законодательством кадастровую стоимость, являющейся базой для исчисления земельного налога, налога на имущество, а также арендных платежей, можно пересмотреть в досудебном порядке.

Досудебное обжалование кадастровой стоимости осуществляется в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее – Комиссия), созданной при Управлении Росреестра по Республике Бурятия.

За весь период работы в Комиссию поступило 1012 заявлений в отношении 1344 объектов недвижимости, в том числе за 2018 год поступило 193 заявления, физическими лицами подано 511, юридическими лицами – 491, органами исполнительной власти и местного самоуправления — 10.

Необходимо отметить, что в 2018 году увеличилось число заявлений поданых в отношении объектов недвижимости, расположенных в районах республики.

В целом общее количество объектов недвижимости, в отношении которых поступили заявления, составило 0,13 % от всех объектов, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости.

К рассмотрению Комиссией принято 838 заявлений в отношении 995 объектов недвижимости:

— на основании установления рыночной стоимости – 635;

— на основании недостоверных сведений, использованных при определении кадастровой стоимости – 203.

В подавляющем большинстве случаев заявления подаются в отношении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков. Споров относительно величины кадастровой стоимости зданий, помещений значительно меньше. Так, на рассмотрение в Комиссию поступили заявления с информацией о 930 земельных участках, и заявления со сведениями о 55 зданиях, 10 помещениях.

При этом 69 % заявлений касается пересмотра стоимости земельных участков, расположенных в границах населённых пунктов Республики Бурятия.

Решение об установлении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости принято в отношении 342 заявлений (397 объектов недвижимости), о пересмотре кадастровой стоимости – в отношении 190 заявлений

(247 объектов недвижимости), о невозможности изменения величины кадастровой стоимости – в отношении 266 заявлений (309 объектов недвижимости).

Таким образом, 67 % решений вынесено в пользу заявителей, при этом кадастровая стоимость объектов недвижимости в среднем снижена на 55 %, что в денежном выражении составило 27 949 млн. руб., общее снижение кадастровой стоимости в текущем году составило 2 632 млн. руб (61%).

Основной причиной отклонения заявлений явилось несоответствие представленных отчётов об определении рыночной стоимости требованиям Федерального закона «Об оценочной деятельности», федеральным стандартами оценки. При принятии решения об отклонении, заявитель вправе повторно обратиться в Комиссию с исправленным отчётом, так за весь период работы повторно поданы заявления в отношении 154 объектов недвижимости.

При этом следует отметить увеличение количества положительных решений о пересмотре кадастровой стоимости, что свидетельствует о повышении качества отчетов о рыночной стоимости, подготвленных независимыми оценщиками, так в 2017 году принято положительных решений в отношении 60 % заявлений, в 2018 – 71%.

Одной из частых причин обращения в Комиссию с целью снижения кадастровой стоимости является несоответствие вида разрешенного использования земельного участка, указанного в документе, его фактическому использованию, что в итоге приводит к значительному повышению кадастровой стоимости и необходимости его пересмотра. В практике работы комиссии имелись случаи, когда некорректно сформулированный вид разрешённого использования земельного участка, привел к повышению кадастровой стоимости на величину 70%. Решением Комиссии кадастровая стоимость объекта приведена в соответствие с фактическим использованием.

В целях обеспечения открытости работы Комиссии на официальном сайте Росреестра https://rosreestr.ru/ в разделе Деятельность — Кадастровая оценка размещается вся информация о её работе, в том числе протоколы заседаний, принятые решения без указания персональных данных заявителей, обобщенная информация о принимаемых решениях.

Также в фонде данных государственной кадастровой оценки (на сайте Росреестра) размещаются сами отчеты о рыночной стоимости объектов недвижимости, подготовленные независимыми оценщиками, на основании которых приняты решения об определении кадастровой стоимости в размере рыночной.