Что даст внесение записи о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя?

Указанная мера устанавливает запрет без личного участия собственника проводить действия по:

— реализации (продаже, дарению, мене) недвижимого имущества;

— регистрации в отношении объекта недвижимости аренды, залога и иных ограничений (обременений);

— прекращению прав собственника на объект недвижимости.

Однако, наличие записи о невозможности регистрации в ЕГРН не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя.

Обращаем внимание, что подать указанное заявление можно только на свое недвижимое имущество, т.е. если объект недвижимости принадлежит нескольким собственникам, внести запись в ЕГРН о запрете регистрационных действий можно только на свою долю.

Нужно ли платить?

За внесение записи государственная пошлина не взимается.

Однако, согласно ст. 333.33. Налогового кодекса РФ за внесение изменений в записи ЕГРН для физических лиц, в том числе по заявлению собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации, для физических лиц установлена госпошлина размере 350 рублей.