Разъяснения по росреестру

Зачем нужна кадастровая стоимость?

«Правительство РФ в октябре 2019 года представило на рассмотрение Госдумы проект, направленный на усовершенствование процедуры государственной кадастровой оценки. Изменения в законодательстве предусмотрены по двум направлениям: это усиление ответственности организаций, производящих оценку, и совершенствование процедуры оспаривания ее результатов» – сообщает Руслана Николаева, заместитель начальника отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости.

Что такое кадастровая стоимость и зачем она нужна?

Кадастровая стоимость – это установленная в процессе государственной кадастровой оценки рыночная стоимость объекта недвижимости. Она определяется методами массовой оценки, а при невозможности использовать эти методы – индивидуально для объекта в соответствии с законодательством об оценочной деятельности.

Вне процедуры кадастровой оценки такая стоимость может быть установлена в следующих случаях:

• при определении кадастровой стоимости вновь учтенных, ранее учтенных объектов, а также учтенных в ЕГРН объектов, если изменены их характеристики;

• при оспаривании кадастровой стоимости;

• при исправлении ошибок, которые были допущены при определении кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость необходима для:

1) целей налогообложения;

2) определения арендной платы за земельный участок;

3) определения цены при продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.